Fraccionamiento habitacional tipo medio en Morelia, Michoacán

Abstract

The current bachelorDegreeWork, raises a fractionation project for the middle class people in the city of Morelia, which is made up of the site analysis in terms of the different factors that affect the design of it, such as the climatic environment, social environment, as well as regulations and programs the governing the creationof new developments in the city of Morelia. There is the project of a new fractionation within the urban stain of the city of Morelia, which seeks to take advantage of the existing land with the new fractionation, trying to avoid the fractionation of remote subdivisions of the city, same that they bring with them a problem, in terms of transport, infrastructure and travel times of the people who inhabit them. By what you can find in this work analysis of the site, means the analysis that was done to determine the piece land proposed as a viable proposal to deal with the demand for land suitable for the construction of housing, these analyses include the urban equipment existing in the influence area of the piece of land, like schools, malls, convenience stores, recreation centers, public transportation routes, and health services. Also shows an analysis in terms of the existing infrastructure, like the drainage, in the surrounding colonies to the proposed piece of land, same that are in the surrounding colonies to the proposed piece of land, same that are interconnected with the project that is being raised. The most important part of this bachelorDegreeWork, is the project, which includes design, implementation of legislation establishing the program of urban development of the city of Morelia, where compliance with the program is achievement to get 62% of saleable area, which makes it a very attractive project. In addition to contemplate in commercial areain the main avenue of the city of Morelia

La presente memoria, plantea un proyecto de Fraccionamiento de tipo medio en la cuidad de Morelia, en cual se integran análisis del sitio en cuanto a los diferentes factores que afectan el diseño del mismo, tales como el medio físico, social, así como los reglamentos y programas que regulan la creación de nuevos desarrollos en la cuidad de Morelia. Se plantea el proyecto de un nuevo Fraccionamiento dentro de la mancha Urbana de la cuidad de Morelia, con el cual se busca aprovechar los terrenos existentes dentro de la misma, a fin de evitar el desarrollo de Fraccionamientos alejados de la cuidad, mismos que traen consigo una problemática, en cuanto al trasporte, infraestructura y tiempos de desplazamiento de las personas que los habitan. Por lo que podremos encontrar en este trabajo el análisis del sitio, es decir el análisis que se realizó para determinar el terreno propuesto como una propuesta viable para hacer frente a la demanda de terrenos aptos para la construcción de vivienda, estos análisis contemplan el equipamiento urbano existente en el área de influencia del terreno, es decir las escuelas, centros comerciales, tiendas de conveniencia, centros recreativos, rutas de trasporte público, y servicios de salud. Así mismo se muestra un análisis en cuanto a la infraestructura existente, es decir el drenaje, red de agua potable, energía eléctrica, en las colonias aledañas al terreno propuesto, mismas que se interconectan con el proyecto que se está planteado. La parte más importante de esta memoria, es el proyecto, en el cual se contemplan en el diseño, la aplicación de normativa que establece el programa de desarrollo urbano de la cuidad de Morelia, donde cumpliendo con lo establecido por el programa se logro obtener un 62% de área vendible, lo cual lo convierte en un proyecto sumamente atractivo. Además de contemplar en área comercial en la avenida principal de la cuidad de Morelia