Manual para la municipalización de los desarrollos habitacionales urbanos en el municipio de Morelia

Abstract

Urban housing developments in the city of Morelia need to be regulated and legalized according to the Urban Development Code of the State of Michoacán (UDCSM or Codigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán) in a period no longer than two years after they were authorized by the loca l government. The following document discusses the regulations, requirements and the paperwork required by the local government offices which are involved in the regulation of housing developments. Also, this document discusses the reasons why some estate agents cannot conclude the process of delivery and reception of housing developments to the local city hall. Public services along with urban development projects such as: drinking water, drainage, street lightning, street and sidewalk paving allow the local city hall provide the corresponding services and give the proper maintenance to the housing developments as well as to provide security to their inhabitants due to the fact that they will have the certainty to live in a place that has met all the legal requirements set by the law. Out of a big amount of housing developments and neighborhoods that currently exist. Nowadays, the number of legalized housing developments in the municipality of Morelia is very small, therefore, one of the main aims of this document is to introduce a user guide that explains the complete process to deliver and receive housing developments as stablished in the Urban Development Code of the State of Michoacán (UDCSM) and to provide the necessary guidance through the whole process that individuals need to follow when this ser vice is required.

Los Desarrollos Habitacionales Urbanos en el Municipio de Morelia, de acuerdo a lo que establece el Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, deben ser municipalizados en un término no mayor a dos años después de haber sido autorizados. El presente trabajo analiza, la Normatividad, los requisitos que deben realizarse ante las Dependencias involucradas en la municipalización de los desarrollos y las causas que no permiten que los fraccionadores culminen con la entrega recepción al Ayuntamiento. Los servicios públicos y las obras de urbanización, como son: agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público, red de energía eléctrica, pavimentación en calles y banquetas; de un desarrollo habitacional una vez municipalizado permiten al Ayuntamiento en la esfera de su competencia, prestar los servicios correspondientes y dar el mantenimiento adecuado al mismo, para beneficio y seguridad de sus habitantes; quienes se benefician al tener la certeza que su desarrollo fue establecido dentro de la legalidad. Del universo de colonias, fraccionamientos y conjuntos habitacionales; actualmente es muy bajo el número de desarrollos que se encuentran municipalizados en el Municipio de Morelia, por lo que, la finalidad de este trabajo es presentar un Manual que muestra el proceso que se lleva a cabo para la entrega-recepción, de acuerdo a lo que establece el Código de Desarrollo Urbano, para facilitar a las personas involucradas dentro de este proceso, los pasos a seguir y el fundamento que por ley se establece.