Determinantes del acceso a la calidad y espacios de la vivienda en México, 2018: un estudio a partir de la Encuesta Nacional de Ingreso y Gasto de los Hogares (ENIGH)

Abstract

This investigation aims to determine which were the main financing mechanisms that influenced access to housing and quality of its spaces in the entities of the Mexican Republic, for which the main characteristics of housing in Mexico in the year were reviewed 2018. Based on the 2018 National Household Expenditure Income Survey, a logit-type econometric model was carried out to identify the main determinants that increase the probability of having access to quality and spaces in the home. According to the results obtained from the logit model, it is found that social security credits, house hold income and the mortgage credit of a private financial institution are the main variables that determine the quality and spaces of the home to a greater extent. The public policy proposal proposes three general axes: resource allocation (greater access to social security credits), redistribution of resources (increasing household income) and regulation of economic actors (regulating the conditions of access to mortgage credit granted by private financial entities).

Esta investigación tiene como objetivo determinar cuáles fueron los principales mecanismos de financiamiento que influyeron en el acceso a la calidad y espacios de vivienda en las entidades de la República Mexicana para el periodo de 2018. Para lo cual se revisaron las principales características de la vivienda en México durante 2018; con base en la Encuesta Nacional de Ingreso de Gasto de los Hogares 2018, se realizó un modelo econométrico e tipo logit para identificar los principales determinantes que incrementan las probabilidades que se tenga acceso a la calidad y espacios en la vivienda. De acuerdo con los resultados obtenidos del modelo logit, se identificó que los créditos de seguridad social, el ingreso de los hogares y el crédito hipotecario de una entidad financiera privada son las principales variables que determinan en mayor medida la calidad y espacios de la vivienda. La propuesta de política pública plantea tres ejes generales; asignación de recursos (mayor acceso a créditos de seguridad social), redistribución de los recursos (incrementar el ingreso de los hogares) y regulación de los actores económicos (regular las condiciones del acceso al crédito hipotecario que otorgan las entidades financieras privadas).