Proyecto de actualización del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de las colonias: Nápoles, Ampliación Nápoles, Ciudad de los Deportes y Noche Buena de la Delegación Benito Juárez del Distrito Federal

Abstract

The update of this program in accordance with the highest levels of urban development planning that support it, is a manifestation of the will of citizens to participate with proposals to urban first instance, to solve urban problems that every day you live in This sector of the city. The Partial Program, is planning instrument which is subordinated to Delegacional Urban Development Program of the Benito Juarez, version 2005, for this reason, the Partial Program must update its strategy and regulations, in full accordance with the provisions of the Delegacional program as the partial program planning is the instrument through which the territory is ordered, based on the opinion of the community as expressed during the participatory planning workshops and the public consultation process, thus contributing to the determination of the issue, defining priorities and the formulation of proposals and programs, Another reason why the Partial Program update is necessary, it is the dynamic housing activity has presented the area; Construction type house on multifamily, increasing since 2000 by the opening of bank credit, finding good acceptance this type of product in foreign population in the program area, not in the resident population which expresses disagreement, demonstrating to be modify existing regulations. A motivation, is the occupation outside standard office uses where only residential use is permitted, bringing other problems to which generates the multi-family housing, these reasons, require to be approved at the policy level, in relation Delegation Program to Benito Juarez. It is therefore necessary to have an instrument that reflects the will of all local interests, through spatial planning, with projects to promote development and sustainability profile in the use of resources all under one framework legal government committed to the healthy growth and constantly rising standard of living of the governed.

La actualización del Presente Programa en concordancia con los niveles superiores de planeación del desarrollo urbano que le dan sustento, representa una manifestación de la voluntad ciudadana de participar con propuestas urbanas que permitan en primer instancia, resolver la problemática urbana que día a día se vive en éste sector de la Ciudad. El Programa Parcial, es el instrumento de planeación que se subordina al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegación Benito Juárez, versión 2005, por tal motivo, el Programa Parcial debe de actualizar su estrategia y normatividad, en plena concordancia con lo establecido con el Programa Delegacional, ya que el Programa Parcial es el instrumento de planeación a través del cual se ordena el territorio, apoyándose en la opinión de la comunidad expresada durante los talleres de planeación participativa y el proceso de consulta pública, contribuyendo así a la determinación de la problemática, la definición de las prioridades y al planteamiento de propuestas y programas, Otro motivo por el cual es necesaria la actualización del Programa Parcial, es la dinámica actividad inmobiliaria que ha presentado la zona; de construcción tipo unifamiliar a plurifamiliar, incrementándose desde el 2000 por la apertura del crédito bancario, encontrando buena aceptación este tipo de producto en la población externa a la zona del Programa, no así en la población residente la cual expresa inconformidad, manifestándose para que se modifique la normatividad existente. Una motivación más, es la ocupación fuera de norma de usos de oficinas en donde solamente se permite el uso habitacional, trayendo otro tipo de problemáticas a las que genera la vivienda plurifamiliar, estos motivos, requieren de ser homologados en el ámbito normativo, con relación al Programa Delegación de la Benito Juárez.