Proyecto integral para el desarrollo de un nuevo modelo de fraccionamiento de interés social, caso práctico: Conjunto Habitacional Santa Anita del Arco, ubicado en el municipio de Tarímbaro Michoacán

Abstract

This work represents a challenge for me to research and analysis in a specialty of Civil Engineering, diverse and dynamic , such as the Urban Development , also represents the culmination of an important stage of my professional development. The first goal that came to my mind when I was invited to develop this thesis project was to develop a valuable , simple and purposeful material on from my perspective what should be done to develop integrated projects for Social Interest Housing Block , projects adequately integrated technical and financial social elements that become viable projects and comply with the tacit goal of effective family and social integration of the population. Throughout the chapters of this thesis to develop our model we will call as " Housing Complex Santa Anita Arc " , something important to note is that this work is not intended to be a recipe for comparable housing projects rather note the procedures needed to be executed to develop comprehensive housing projects from the technical side to the part of the economic and financial evaluations are studies . By the above and more invite you to read this thesis work , is an interesting and important topic , chapter to chapter 'll talk about topics such as Urban Planning , History of Urban Development , Urban Design , Investment Projects , Financing and Marketing of Real Estate , including other interesting topics . The Mexican population in the late twentieth century was characterized by living in cities . From 1980 shows a definite change in the population structure in favor of the development and it is expected that the first decades of the 80 century in 100 Mexican dwell in conurbations.

El presente trabajo representa para mí un reto de investigación y análisis en una especialidad de la Ingeniería Civil, tan diversa y dinámica, como lo es el Desarrollo Urbano, también representa la culminación de una importante etapa de mi desarrollo profesional. El Primero objetivo que se vino a mi mente cuando me invitaron a desarrollar este proyecto de Tesis, fue elaborar un material valioso, sencillo y propositivo sobre lo que desde mi perspectiva se debe hacer para elaborar proyectos integrales de Conjuntos Habitacionales de Interés Social, proyectos que integren adecuadamente elementos sociales, técnicos y financieros que los conviertan en proyectos viables y cumplan con el objetivo tácito de la efectiva integración familiar y social de la población. A través de los capítulos de esta tesis, nuestro modelo a desarrollar lo denominaremos como “Conjunto Habitacional Santa Anita del Arco”, algo importante a señalar es que este trabajo no pretende ser una receta de cocina para elaborar proyectos habitacionales similares, más bien, señalar cuáles son los procedimientos necesarios que se deben ejecutar para elaborar proyectos habitacionales integrales, desde la parte técnica hasta la parte de los estudios económicos y evaluaciones financieras. Por lo anterior y más te invito a leer este trabajo de Tesis, es un tema interesante y relevante, capitulo a capitulo platicaremos de temas como: Planeamiento Urbano, Historia del Desarrollo Urbano, Diseño Urbano, Proyectos de Inversión, Financiamiento y Comercialización de Bienes Inmuebles, entre otros temas por demás interesantes. La población mexicana de finales del siglo XX, se caracterizó por habitar en ciudades. A partir de 1980 se muestra un cambio definitivo en la estructura poblacional en favor de la urbanización y se espera que para las primeras décadas del siglo XXI 80 de cada 100 mexicanos habite en conglomerados urbanos.