Evaluación del costo de casa habitación típica diseñada con el reglamento de la Ciudad de México

Abstract

In many cities in Mexico, unfortunately, there are no current building regulations that offer the guidelines that must be met for all the processes involved in the development of any civil works, even worse, the supervision of the work is not carried out properly. The lack of supervision in the construction process, affects the quality control of buildings that may allow the presence of errors causing malfunction and even the collapse of a structure. Within these processes we have the structural project and the cost analysis that are two fundamental aspects to build a resistant structure that meets the objectives of its construction, and to develop the construction processes in a timely manner. Due to the importance of these processes, this work presents in detail the structural analysis and the structural design processes, as well as, the cost analysis of a two-level house that will be built in the city of Cherán, Michoacán. The document reports in detail each of the theoretical considerations and aspects on which the structural analysis and the structural design are based on the actions stipulated in the Complementary Technical Norms of the Mexico City, such as, slabs, beams, columns, masonry walls and foundations, which allow the development of structural drawings to be implemented in the construction process, as the quantification of materials, machinery and labor necessary for programming the budget and execution of the work, the concepts of costs for work types to be executed considering real salary, are described in the catalog of concepts, to do that, the appropriate bibliography was studied, updated budgets were used, and the construction processes to be follow in building process are defined.

En muchas ciudades de México, desafortunadamente, no se cuenta con reglamentos de construcción vigentes que ofrezcan los lineamientos que se deben cumplir para todos los procesos que intervienen en el desarrollo de cualquier obra civil, peor aún, no se realizan adecuadamente los trabajos del seguimiento del proceso constructivo, repercutiendo en el control de calidad de las edificaciones que pueden permitir la presencia de errores constructivos causantes del mal funcionamiento e inclusive el colapso de una estructura. Dentro de estos procesos se tienen el proyecto estructural y el análisis de costos que son dos aspectos fundamentales para contar con una estructura resistente que cumpla con los objetivos para los cuales fue construida, y poder desarrollar en tiempo y forma el proceso constructivo. Debido a la importancia de estos procesos, en este trabajo se desarrollan detalladamente los procesos de análisis y diseño estructural, así como el análisis de costos de una casa habitación de dos niveles que se ubicará en la ciudad de Cherán, Michoacán. El documento reporta detalladamente cada una de las consideraciones y aspectos teóricos en que se fundamentan el análisis y diseño estructural ante las acciones estipulas en las Normas Técnicas Complementarias del Reglamente de la Ciudad de México, de los elementos estructurales como son losas, trabes, columnas, muros de mampostería y cimentación, que permiten desarrollar los planos estructurales a implementar en el proceso constructivo, así como la cuantificación de materiales, maquinaria y mano de obra necesarias para la programación del presupuesto y ejecución de la obra, los conceptos de los costos por conceptos de obra a ejecutar considerando el salario real, se describen en el catálogo de conceptos, para ello se estudió la bibliografía apropiada, se utilizaron precios actualizados, y se definen los procesos de construcción a seguir en la obra.