This document is the development and approach of an intervention project aimed at a new use based on a methodological process of diagnosis and analysis, the exposed cases correspond to one building of historical character of residential and commercial genre, located in the historic center from the city of Morelia; These building is located in the downtown area declared a historical heritage in the streets Plan de Ayala and Dr. Miguel Silva, in turn they are directly linked to the area of monuments. As far as the project is concerned, the property has a serious state of general deterioration and each property has its own peculiarities. Currently they have no use, they are abandoned because they are uninhabitable, however, in their historical past they met the characteristics of residential and mixed (commercial-residential) land use. The intervention established in the methodological plan contemplates the previous phases of diagnosis, survey and analysis, as well as its historical review to later project and design; this, because the design must adhere to the criteria and theories of intervention, exactly to the shapes, heights, materials and plasticity in its context for normative reasons of the institutions that govern the area of monuments. The intervention proposals are primarily aimed at the adaptation and new use of the properties, guaranteeing with this action the revaluation and conservation of this area that testify to the past of the city's identity.
El presente documento es el desarrollo y planteamiento de un proyecto de intervención dirigida a un nuevo uso con base en un proceso metodológico de diagnóstico y análisis, el caso expuesto corresponde a un inmueble de carácter histórico de género habitacional y comercial, ubicado en el centro histórico de la ciudad de Morelia; este edificio se encuentra en la zona centro declarada patrimonio histórico en las calles Plan de Ayala esquina con Dr. Miguel silva, a su vez está ligado a la zona de monumentos. En lo que el proyecto concierne el inmueble presenta un grave estado de deterioro general y este presenta peculiaridades propias de desgaste. En la actualidad no tiene uso alguno, se encuentra abandonado por ser inhabitable, sin embargo, en su pasado histórico cumplía con las características de uso de suelo habitacional y mixto (comercial-habitacional). La intervención establecida en el plan metodológico contempla las fases previas de diagnóstico, levantamiento y análisis, así como su revisión histórica para posteriormente proyectar y diseñar; esto, debido a que él diseño debe apegarse a los criterios y teorías de intervención, cabal a las formas, alturas, materiales y plasticidad en su contexto por razones normativas de las instituciones que rigen la zona de monumentos. La propuesta de intervención está primordialmente dirigida a la adecuación y nuevo uso del inmueble, garantizando con esta acción la revaloración y conservación de esta zona que testifican el pasado de la identidad de la ciudad.
