Obligaciones fiscales de las personas físicas de los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles

Abstract

Article 31 in its Constitutional fraction IV tells us that: The obligations of Mexicans contribute to public expenditure, and of the Federation and the Federal District or the State and Municipality in which they reside, in the proportional and equitable manner provided the laws. It is for the professional accountant to prepare, develop, calculate and analyze professional ethics based on reliable information, supported by legislation and financial reporting standards such obligations in order to express an opinion itself, it will be the basis for decision-making the body to be examined. This work is motivated Individuals who obtain rental income and General grant the use or enjoyment Temporary Real Estate and the effects these have an impact on the laws of the ISR, IETU and IVA, the study is based on the impacts global, social, and the benefits or harm that these could affect revenues. The work is focused on an entity whose business allows and lease premises as dwellings for which it is addressed and if the calculation of the aforementioned tax to determine the amounts to be learned and deliver them to develop, as to the laws already mentioned both the ISR and IETU and VAT. The method of this research is based on Articles of the Income Tax Law, the VAT Law LIETU and allow us the calculation and determination of the cases addressed in this research, the scope of this investigation from the wrath of a case study approach a PF whose principal activity is commercial leases as well as rental dwellings and to the calculation and determination of the contributions he has learned and if paid.

El articulo 31 en su IV fracción Constitucional nos señala que: Son obligaciones de los mexicanos Contribuir para los gastos públicos, así de la Federación, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que residan, de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes. Le corresponde al profesional de la contaduría preparar, desarrollar, calcular y analizar en base a ética profesional la información fidedigna, apoyado en leyes y Normas de Información Financiera dichas obligaciones a fin de emitir una opinión propia, misma que será base para la toma de decisiones del ente a examinar. El presente trabajo está motivado en las Personas Físicas que obtengan Ingresos por Arrendamiento y en General por Otorgar el Uso o Goce Temporal de Bienes Inmuebles y los efectos que estos impactan en las leyes del ISR, IETU e IVA, su estudio está basado en los impactos globales, sociales, así como los beneficios o perjuicios que estos pudieran repercutir en la recaudación. El trabajo está enfocado a un ente cuyo giro le permite arrendar así locales comerciales como casas habitación para lo cual se abordara y en su caso se desarrollara el cálculo de los ya mencionados impuestos a fin de determinar los montos a enterar y a entregar de los mismos, en cuanto a las leyes ya mencionadas tanto del ISR como de IETU e IVA. El método de dicha investigación está fundada en los artículos de la LISR, la LIETU y la LIVA que nos permiten el cálculo y determinación de los supuestos abordados en este trabajo de investigación, el alcance de la presente investigación ira desde el planteamiento de un caso práctico de un P.F. cuya actividad preponderante es el arrendamiento de locales comerciales así como la renta de casas habitación y hasta el cálculo y determinación de las contribuciones que ha de enterar y en su caso de pagarse.