Given the housing deficit that exists at present, efforts FONHAPO reflected in institutions such as INFONAVIT, FOVISSSTE and financial institutions. They have been insufficient to meet the needs of their own home get all its members and what about those who do not qualify for a mortgage. There is contained and regulated in the General Law on Negotiable Instruments and Credit Transactions legal concept, is a credit transaction called trust, which is little known and used by corporations, much less for individuals. The trust when set is supervised and regulated by the National Banking and Securities Commission and the National Commission of Insurance and Bonds is governed within the system of law, considered legal concept for its contractual nature. The Trust, with its three essential parts (trustor, trustee and trustee) is almost a carbon copy of the Anglo-Saxon Trust has served in the United States for many decades to have the infrastructure that is seen today. The private trust is a flexible and versatile operation of credit that can be adapted to different needs of trustees for the orchestration of contractual content in its effects meet the specific needs of the trustor-trustee and to represent the Trust onerous part, an end lawful and determined that it has taken the subject; issue mortgage loans to small and medium enterprises to obtain returns on savings to the trustor-trustee and the use of the property by the SME due to mortgages that must be covered in their relationship with the trustee. Release information on the cost of the trust for performance levels and compare the yields of debt securities, bank and other mortgage yields.
Ante el déficit de vivienda que se vive en la actualidad, los esfuerzos reflejados en instituciones como FONHAPO, INFONAVIT, FOVISSSTE e INSTITUCIONES FINANCIERAS. Han sido insuficientes para satisfacer las necesidades de obtener una vivienda propia de todos sus agremiados y qué decir de quienes no reúnen los requisitos para un crédito hipotecario. Existe una figura jurídica contenida y reglamentada en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, es una operación de crédito llamada fideicomiso, que es poco conocida y utilizada por las personas morales, mucho menos por las personas físicas. El fideicomiso cuando se establece es supervisado y regulado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas está regido dentro del sistema de Derecho, considerada figura jurídica por su naturaleza contractual. El Fideicomiso, con sus tres partes esenciales (fideicomitente, fiduciaria y fideicomisario) es casi una copia al carbón del TRUST Anglosajón que ha servido en Estados Unidos desde hace muchas décadas a tener la infraestructura que se ve hoy. El Fideicomiso privado es una operación de crédito flexible y versátil que se puede adecuar a distintas necesidades de fideicomitentes para la orquestación del contenido contractual que en sus efectos satisfaga las necesidades específicas del fideicomitente-fideicomisario y que le represente onerosidad a la parte Fiduciaria, su fin licito y determinado que se ha tomado de tema; otorgar créditos hipotecarios a pequeñas y medianas empresas, para la obtención de rentabilidad del ahorro para el fideicomitente-fideicomisario y el aprovechamiento del inmueble por la pequeña o mediana empresa debido al crédito hipotecario que deberá ir cubriendo en su relación con la institución fiduciaria. Conocer la información relativa al costo del fideicomiso para ver niveles de rendimiento y compararlo con los rendimientos de títulos de deuda, rendimientos bancarios y otros créditos hipotecarios.
