In order to identify the rights and obligations of taxpayers of lease of real property and check if taxpayers of the scheme will have new obligations on income tax for the entry into force of a new law from January 1, 2014, this paper addresses issues of legal framework of contributions, the generalities of the lease, the rights and obligations of the taxpayer, the lease of real property and the practical application of leased real estate. In this paper the elements necessary for taxpayers to comply with tax obligations that apply to them for each particular case and so they can properly apply existing regulations are given. The rights that the taxpayers of this scheme have are also detailed and will be useful to avoid any abuse by the authority. To complement and have a better understanding of the theoretical part, the practical application of certain assumptions that may occur in this regime, and how they should determine the tax payable are presented.
Con el objetivo de identificar los derechos y las obligaciones de los contribuyentes del régimen de arrendamiento de bienes inmuebles y comprobar si los contribuyentes de dicho régimen tendrán nuevas obligaciones en materia de Impuesto Sobre la Renta por la entrada en vigor de una nueva ley a partir del 01 de enero del 2014, el presente trabajo trata sobre temas de marco jurídico de las contribuciones, las generalidades del arrendamiento, los derechos y las obligaciones del contribuyente, el régimen de arrendamiento de bienes inmuebles y la aplicación práctica del régimen de arrendamiento de bienes inmuebles. En este trabajo se aportan los elementos necesarios para que los contribuyentes puedan cumplir con las obligaciones fiscales que les apliquen para cada caso en particular y para que puedan aplicar de manera correcta la normatividad vigente. También se detallan los derechos que tienen los contribuyentes de este régimen y que le será de utilidad conocerlos para evitar cualquier tipo de abuso por parte de la autoridad. Para complementar y tener una mejor comprensión de la parte teórica, se presenta la aplicación práctica de algunos supuestos que se pueden presentar en este régimen, y la forma en que se deberá determinar el impuesto a pagar.
