This document addresses the intervention project for "Casa Guadalupe 128," proposing the adaptation of its current commercial use into a mixed-use development. This plan enables specific areas to continue commercial activities while reclaiming others for the inclusion of two apartments. Located in the Historic Center of Celaya, Guanajuato, the property is dated as a late 19th-century construction in the French Neoclassical style, evidenced by its building materials and the ornamental elements that survive to this day. Throughout the 20th and 21st centuries, this architectural object has undergone a series of subdivisions, transformations, and changes in use, resulting in an advanced state of deterioration. The core premise of this research is that the conservation of architectural heritage is a fundamental action for the preservation of memory, urban identity, and environmental stewardship by avoiding the excessive depletion of resources. The architectural object is conceived as a historical document that reveals the city’s urban, social, and architectural evolution. This is particularly relevant in a city that has progressively lost portions of its built heritage and urban identity. Furthermore, as it is situated among various urban landmarks, the building directly influences the improvement of the overall urban image. The primary objective of this document is to develop an intervention proposal based on a comprehensive diagnosis. To this end, a theoretical-methodological framework is proposed that analyzes various intrinsic and extrinsic values affecting the architectural object, understanding it within its surrounding urban and social fabric. In this regard, historical research is conducted, the immediate urban context and climatic conditions are analyzed, the current regulatory framework is reviewed, and exhaustive surveys of the building's current state are performed.
Este documento aborda el proyecto de intervención para la “Casa Guadalupe 128”, planteando la adaptación del uso actual comercial a uso mixto, habilitando áreas para continuar con actividades comerciales y recuperando otras para la inclusión de dos departamentos. El inmueble, ubicado en el Centro Histórico de la ciudad de Celaya, Gto., se identifica como una construcción de finales del siglo XIX de estilo neoclásico afrancesado, por sus materiales de construcción y por los elementos ornamentales que sobreviven hasta estos días. El objeto arquitectónico de estudio ha sufrido una serie de subdivisiones, transformaciones y cambios de uso a lo largo del siglo XX y XXI, lo que ha derivado en un avanzado estado de deterioro. La idea germinal de esta investigación es que la conservación del patrimonio arquitectónico es una acción fundamental para preservación de la memoria, la identidad urbana y el cuidado del medio ambiente al evitar la depredación excesiva de recursos. Se concibe al objeto arquitectónico como documento histórico, que revela la evolución urbana, social y arquitectónica de la ciudad. Tomando especial relevancia en una urbe que progresivamente ha perdido parte de su patrimonio edificado y su identidad urbana. Asimismo, al encontrarse entre diversos hitos urbanos, incide directamente en el mejoramiento de la imagen urbana. El objetivo principal de este documento es elaborar una propuesta de intervención basada en un diagnóstico integral, para esto se propone un cuadro teórico-metodológico que considera el análisis de diversos valores intrínsecos y extrínsecos que inciden en el objeto arquitectónico de estudio, comprendiéndolo dentro del tejido urbano y social que lo rodea. En este sentido, se elabora una investigación histórica, se analiza el contexto urbano inmediato y las condiciones climáticas, se revisa el marco normativo vigente y se realizan diversos y exhaustivos levantamientos del estado actual del inmueble.
