The quantitative analysis of the magnitude of the housing problem used to estimate the lag should be complemented with the calculation of the housing needs that will be generated as a result of the demographic increase reflected in the formation of homes and the natural deterioration that year after year the inventory presents. of housing. The housing needs express the number of rooms required that meet at least the minimum requirements for all the country's inhabitants to achieve this essential well-being. This concept must be differentiated from that of demand, which corresponds to the amount of housing that the population can buy or rent for a certain period or rent. Within this orientation, the housing need requires attending to the arrival of those young people of an age to form an independent home, as well as to prevent the housing inventory from continuing to deteriorate.
El análisis cuantitativo sobre la magnitud de la problemática habitacional utilizado para estimar el rezago debe complementarse con el cálculo de las necesidades de vivienda que se generarán como producto del incremento demográfico reflejado en la formación de hogares y del deterioro natural que año con año presenta el inventario de vivienda. Las necesidades de vivienda expresan la cantidad de habitaciones requeridas que cumplen con al menos, los preceptos mínimos para que todos los habitantes del país alcancen este bienestar esencial. Este concepto debe diferenciarse del de demanda, el cual corresponde a la cantidad de vivienda que la población puede comprar o rentar a un periodo o alquiler determinado. Dentro de ésta orientación, la necesidad habitacional requiere atender el arribo de aquellos jóvenes en edad de formar un hogar independiente, así como para evitar que el inventario habitacional se continúe deteriorando.
